購買回遷房都有什么手續

　　在現實社會中房屋買賣的情況是比較普遍的，大家都知道買房的話是要經過相關的手續的，最主要的就是辦理過戶了。過戶的時候需要提交相關的證件材料，那么購買回遷房都有什么手續，我們一起來看下!

　　購買回遷房要什么手續：

　　購買安置房時，需要當事人簽訂房屋買賣合同，按合同約定支付購房款，繳納相關稅費后，辦理過戶登記，房屋交易就完成。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

　　第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

　　安置房怎么確定產權人：

　　以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。

　　因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

　　安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

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